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业主该怎么验收精装房? 需“三知六看”!
点击:28069
来源: 悠居网小编-丹丹
时间:2017-12-09
导读:与毛坯房二手房相比,精装修房能够省去我们装修的烦恼,直接拎包入住。
与毛坯房二手房相比,精装修房能够省去我们装修的烦恼,直接拎包入住。可是精装修房的验收却成了我们的世纪大难题,小悠就和大家好好聊一聊关于精装修房的验收标准。


 
 购买装修房时应首要清晰三个概念:
 
装修房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分能够进行挑选,因而购房者签合同时应注意查看,有无堆叠项目或收费,如果没挑选装修,装修款就应扣除。

第二、同一品牌不同类型产品有时差价悬殊,防止交房时产生不必要纠纷,消费者事前应把装修材料的品牌、色彩、产地、质量等级、施工工艺等予以清晰记载,越具体越好。


 
  收房环节,涉及到水管电路、泥工、木工、装置、油漆等方面,购买者务必“六看”。


 
一看品牌类型
 
所购材料品牌、类型及色彩,应与购房合同中的品牌相符。 装修材料确认单是验收时不行短少的,上面记载了材料的品牌、样式和类型,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。


 
二看水电线路荫蔽工程
 
  电路布局应标准,水管无起翘、空鼓。 打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,调查排水速度是否理想。调查看排水管方位是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方一般会在墙面上留下印渍。


 
  入户的总用电容量一般都有限额,双路供电,照明、动力系统分路是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路安置中体现出来。别的,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否彻底断电;再分别封闭分闸,看各分闸是否彻底操控各分支线路。 


 
三看厨卫设备
 
  橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池流水通畅。 要查看墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也能够查看。


 
四看卫生间
  天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确装置。



 
五看门窗
  
窗户封闭紧密、滑动灵敏。 门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。检查门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。



六看墙面
  
应无裂缝,房顶与墙体交界处无色彩稠浊,与卫生间相隔的墙面,无油漆掉落现象。 留意查看墙体转角线是否垂直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房子结构性裂缝,最好叫开发商来查看处理。
 

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